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六步驟開始當宿霧包租公(婆),讓你月月安穩收租金
前言:當宿霧包租公(婆)前的準備
前言 (7:12)
宿霧租屋市場概況 (6:37)
當宿霧包租公(婆)的正確心法 (8:19)
第一步驟:找出你的物件目標市場,讓招租成交更easy
了解物件鄰近區域,找出直接租客來源 (12:50)
熟悉建案設施使用規範及管委會規定,省去出租之路的阻礙 (9:53)
定位未來的租客,長租或短租哪個報酬率高? (5:42)
同建案或附近建案同房型的租金行情 (7:38)
第二步驟:裝潢你的物件,增加價值爭取比市場高的租金
花多少裝潢費才能讓物件加分的恰當 (5:44)
要提供那些家具租客?訂製還是買現成? (7:00)
根據不同房型提供不同的電器配備,讓租客感到CP值高 (7:43)
軟裝物件及香氛不可少,讓租客參觀時有家的感覺 (9:21)
外包裝潢/家具採買這些大小事 (14:25)
第三步驟:宣傳你的物件,篩選出優質租客
把你的物件拍照拍得美,第一印象就加分 (9:51)
自己宣傳物件管道 (8:11)
委託仲介招攬注意事項 (8:37)
在約實地參觀物件前,先篩選租客 (5:51)
第四步驟:帶客參觀物件的小細節,提升出租的成功率
在客戶看房,需要確認及準備事項 (3:22)
隨約就看房?約看房時間的小細節 (3:18)
第五步驟:物件出租,要有法律文件確保雙方權益與義務
租房契約的注意事項,避免產生糾紛及物件損害 (7:13)
需繳交給管委會的文件,讓租客可以入住大樓 (2:46)
物件轉交給租客時,那些動作不可少 (2:37)
第六步驟:租客管理,避免額外的麻煩事
租客入住時,準備額外的小心思,讓租客更愛護這房子 (6:01)
給仲介管理,如何確認我的房子是安好的? (7:53)
租客退租時,後續處理事宜 (4:45)
結語 (5:10)
BOUNS:菲律賓租房契約範本
菲律賓租房契約範本
前言
免責聲明.pdf
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